38 Route de Préchac, 33210 Roaillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 395 €

de 2 163 € à 2 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Route de Préchac, 33210 Roaillan, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°38 bis et de 0.25 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 38 Route de Préchac, 33210 Roaillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0805 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 424 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Route de Préchac

Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Préchac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis Route de Préchac(2 281€)

42 Route de Préchac(2 389€)

36 Route de Préchac(2 279€)

40 Route de Préchac(2 247€)

30 Route de Préchac(2 285€)

44 Route de Préchac(2 381€)

32 Route de Préchac(2 315€)

35 Route de Préchac(2 240€)

Prix du 38 Route de Préchac dans son marché local

Prix du 38 Route de Préchac par rapport à la voie

Sur Route de Préchac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 38 Route de Préchac se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route de Préchac par rapport à Roaillan et à Gironde

À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Préchac se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Roaillan et -29.54 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.