4 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Préchac, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Roaillan.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2507 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Préchac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Préchac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Préchac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Préchac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Préchac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Préchac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Préchac dans son marché local
Prix du 4 Route de Préchac par rapport à la voie
Sur Route de Préchac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 Route de Préchac se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Préchac par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Préchac se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -47.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 4 Route de Préchac à Roaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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