23 Impasse de Guillan, 33670 Sadirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 230 €

de 2 368 € à 3 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse de Guillan, 33670 Sadirac, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 13.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 23 Impasse de Guillan, 33670 Sadirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sadirac.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos D'alban à 577 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre Perret à 1109 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 1118 mètres

Ventes au 23 Impasse de Guillan

Les 0 ventes au 23 Impasse de Guillan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse de Guillan dans son marché local

Prix du 23 Impasse de Guillan par rapport à la voie

Sur Impasse de Guillan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 23 Impasse de Guillan se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse de Guillan par rapport à Sadirac et à Gironde

À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse de Guillan se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Sadirac et -4.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Piron à Jean d’Arnaud, 33670 Sadirac(2,912 €)

Lotissement Clos du Guillan, 33670 Sadirac(3,450 €)

Route de Citon Cénac, 33670 Sadirac(2,892 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse de Guillan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse de Guillan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.