2 b Impasse des Merlots, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse des Merlots, 33240 Saint-André-de-Cubzac, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 bis et de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 b Impasse des Merlots, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 249 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 721 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 717 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dufour à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse des Merlots dans son marché local
Prix du 2 b Impasse des Merlots par rapport à la voie
Sur Impasse des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 b Impasse des Merlots se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse des Merlots par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse des Merlots se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et -23.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 b Impasse des Merlots
Les biens actuellement en vente autour du 2 b Impasse des Merlots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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