790 Route de Bourg, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 790 Route de Bourg, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°780 et de n°800.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 790 Route de Bourg, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1227 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. J. Fortin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1236 mètres
Absence de ventes récentes au 790 Route de Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 790 Route de Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 790 Route de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 790 Route de Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 790 Route de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 790 Route de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 790 Route de Bourg dans son marché local
Prix du 790 Route de Bourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 790 Route de Bourg se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 790 Route de Bourg par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 790 Route de Bourg se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 28.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 790 Route de Bourg à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 790 Route de Bourg est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
