5 Rue de la Tour du Pin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tour du Pin, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tour du Pin, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 216 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 599 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 604 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Tour du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Tour du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tour du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tour du Pin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tour du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tour du Pin dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tour du Pin par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 5 Rue de la Tour du Pin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tour du Pin par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tour du Pin se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 30.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tour du Pin à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tour du Pin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
