13 Allée de la Croix Vieille, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Croix Vieille, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Croix Vieille, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Vieille à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Croix Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Croix Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Croix Vieille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Croix Vieille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Croix Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Croix Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Croix Vieille dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Croix Vieille par rapport à la voie
Sur Allée de la Croix Vieille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 13 Allée de la Croix Vieille se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Croix Vieille par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de la Croix Vieille se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 75.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Croix Vieille à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Croix Vieille est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
