8 bis Allée de la Genette, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de la Genette, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°8 et du 4.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 bis Allée de la Genette, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisan Doré à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée de la Genette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée de la Genette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de la Genette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de la Genette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Genette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de la Genette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de la Genette dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de la Genette par rapport à la voie
Sur Allée de la Genette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 8 bis Allée de la Genette se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de la Genette par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée de la Genette se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 101.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
