2 Route de Germignan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Germignan, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Route de Germignan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Aubin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 937 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Germignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Germignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Germignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Germignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Germignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Germignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Germignan dans son marché local
Prix du 2 Route de Germignan par rapport à la voie
Sur Route de Germignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Route de Germignan se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Germignan par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Germignan se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 89.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
