13 Rue des Vanneaux, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 32.62 % à celui du n°15 et du 32.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 13 Rue des Vanneaux, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haude à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 614 mètres
Ventes au 13 Rue des Vanneaux
Les 2 ventes au 13 Rue des Vanneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vanneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Vanneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 13 Rue des Vanneaux se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Vanneaux par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Vanneaux se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 22.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
