2 Avenue de Loustallaut, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Loustallaut, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°223 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue de Loustallaut, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 73 mètres
- - Ecole élémentaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Loustallaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Loustallaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Loustallaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Loustallaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Loustallaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Loustallaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Loustallaut dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Loustallaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Loustallaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Avenue de Loustallaut se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Loustallaut par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Loustallaut se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et 13.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.41 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
