31 Chemin du Petit Maitre, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Petit Maitre, affiche un prix moyen de 2 858 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Petit Maitre, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 104 parkings - 1699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Renoir à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 788 mètres
- - Ecole élémentaire à 780 mètres
Ventes au 31 Chemin du Petit Maitre
Les 14 ventes au 31 Chemin du Petit Maitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Petit Maitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Petit Maitre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Petit Maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Petit Maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Petit Maitre dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Petit Maitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Maitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 31 Chemin du Petit Maitre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Petit Maitre par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Petit Maitre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et 4.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Petit Maitre à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Petit Maitre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Caprais-de-Bordeaux, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Caprais-de-Bordeaux a augmenté de 22.17 % sur 1 an et augmenté de 22.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au premier semestre 2020 à 2 645 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
