31 bis Chemin du Petit Maitre, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin du Petit Maitre, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin du Petit Maitre, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Renoir à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 904 mètres
- - Ecole élémentaire à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin du Petit Maitre
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin du Petit Maitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin du Petit Maitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin du Petit Maitre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Petit Maitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin du Petit Maitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin du Petit Maitre dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin du Petit Maitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Maitre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 31 bis Chemin du Petit Maitre se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin du Petit Maitre par rapport à Saint-Caprais-de-Bordeaux et à Gironde
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Chemin du Petit Maitre se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Caprais-de-Bordeaux et -0.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin du Petit Maitre à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin du Petit Maitre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Caprais-de-Bordeaux, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Caprais-de-Bordeaux a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 472 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
