32 Avenue de l'Estuaire, 33180 Saint-Estèphe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Estuaire, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 Avenue de l'Estuaire, 33180 Saint-Estèphe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Estèphe.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2366 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Vidou à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Estuaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Estuaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estuaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Estuaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estuaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Estuaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Estuaire dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Estuaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Estuaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 32 Avenue de l'Estuaire se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Estuaire par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde
À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de l'Estuaire se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Estèphe et -51.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 30.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
