2 Picard, 33180 Saint-Estèphe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Picard, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°9 et du 1.18 % à celui du n°60.
À propos du 2 Picard, 33180 Saint-Estèphe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Vidou à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Picard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Picard dans son marché local
Prix du 2 Picard par rapport à la voie
Sur Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Picard se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Picard par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde
À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Picard se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estèphe et -35.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 20.52 % sur 1 an et baissé de 30.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
