17 Rue du Merlot, 33180 Saint-Estèphe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°15 et du 0.44 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 17 Rue du Merlot, 33180 Saint-Estèphe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Estèphe.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Vidou à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 17 Rue du Merlot se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde
À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Merlot se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Estèphe et -38.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 30.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
