22 Rue Malbec, 33180 Saint-Estèphe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°15 et du 4.47 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue Malbec, 33180 Saint-Estèphe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Estèphe.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Vidou à 1142 mètres
Ventes au 22 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 22 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Malbec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 22 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 22 Rue Malbec se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Malbec par rapport à Saint-Estèphe et à Gironde
À Saint-Estèphe, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Malbec se situe 15 % en dessous de la moyenne de Saint-Estèphe et -49.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Estèphe a baissé de 20.52 % sur 1 an et baissé de 30.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 2 227 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
