3 Impasse de l'Écrin, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Écrin, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de l'Écrin, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Écrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Écrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Écrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Écrin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Écrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Écrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Écrin dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Écrin par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Écrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 3 Impasse de l'Écrin se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Écrin par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Écrin se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et -41.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.92 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 3 Impasse de l'Écrin à Saint-Genès-de-Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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