8 Route des Vignes, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Vignes, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 et du 7.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 8 Route des Vignes, 33240 Saint-Genès-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Genès-de-Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andreau à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 736 mètres
Ventes au 8 Route des Vignes
Une vente a été recensée au 8 Route des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Route des Vignes par rapport à la voie
Sur Route des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 Route des Vignes se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Vignes par rapport à Saint-Genès-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Vignes se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genès-de-Fronsac et 11.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genès-de-Fronsac a baissé de 28.74 % sur 1 an et baissé de 17.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2022 à 3 840 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 264 €/m² sur la période récente.
