18 b Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 755 mètres
- - Ecole élémentaire à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue des Fontaines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 18 b Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 18 b Rue des Fontaines se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue des Fontaines par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue des Fontaines se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et -1.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue des Fontaines à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue des Fontaines est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
