3 bis Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fontaines, 33112 Saint-Laurent-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Galopins à 609 mètres
- - Ecole élémentaire à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fontaines, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 bis Rue des Fontaines se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fontaines par rapport à Saint-Laurent-Médoc et à Gironde
À Saint-Laurent-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Fontaines se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-Médoc et -15.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fontaines à Saint-Laurent-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fontaines est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-Médoc, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-Médoc a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au premier semestre 2020 à 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
