2 Route d’Espiet, 33670 Saint-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Espiet, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route d’Espiet, 33670 Saint-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Guillos à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Espiet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Espiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Espiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Espiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Espiet dans son marché local
Prix du 2 Route d’Espiet par rapport à la voie
Sur Route d’Espiet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Route d’Espiet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Espiet par rapport à Saint-Léon et à Gironde
À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Espiet se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léon et -52.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a baissé de 46.7 % sur 1 an et baissé de 42.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Route d’Espiet à Saint-Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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