11 Avenue du Stade, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 11 Avenue du Stade, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Magne-de-Castillon.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezieres à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Saint-Magne-de-Castillon et à Gironde
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix moyen des maisons atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Stade se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Magne-de-Castillon et -16.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
