34 Rue du Roux, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Roux, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et du 0.58 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 34 Rue du Roux, 33350 Saint-Magne-de-Castillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Magne-de-Castillon.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mezieres à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Roux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Roux dans son marché local
Prix du 34 Rue du Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 34 Rue du Roux se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Roux par rapport à Saint-Magne-de-Castillon et à Gironde
À Saint-Magne-de-Castillon, le prix moyen des maisons atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Roux se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Magne-de-Castillon et -31.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au premier semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
