2 Lavison, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lavison, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lavison, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Maixant.
10 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lavison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lavison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lavison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lavison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lavison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lavison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lavison dans son marché local
Prix du 2 Lavison par rapport à la voie
Sur Lavison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Lavison se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lavison par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lavison se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -39.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 2 Lavison à Saint-Maixant, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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