34 Lotissement du Noyer, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Lotissement du Noyer, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°10 et du 4.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Lotissement du Noyer, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 638 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Lotissement du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Lotissement du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Lotissement du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Lotissement du Noyer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Lotissement du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Lotissement du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Lotissement du Noyer dans son marché local
Prix du 34 Lotissement du Noyer par rapport à la voie
Sur Lotissement du Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 34 Lotissement du Noyer se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Lotissement du Noyer par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Lotissement du Noyer se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -10.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
