38 Avenue de Martignas, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Martignas, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
À propos du 38 Avenue de Martignas, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Magudas.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Buffon à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Maia Carrié à 482 mètres
- - Ecole elementaire M. Carrie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Martignas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Martignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Martignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Martignas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Martignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Martignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Martignas dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Martignas par rapport à la voie
Sur Avenue de Martignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 38 Avenue de Martignas se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Martignas par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Martignas se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 67.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
