4 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°6 et de 14.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Av Du Gal De Gaulle) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 789 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 722 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 48.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
