Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean-Jacques Rousseau, 33160 Saint-Médard-en-Jalles, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 141 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix Avenue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 19.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé Avenue Jean-Jacques Rousseau est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean-Jacques Rousseau
Les ventes enregistrées Avenue Jean-Jacques Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean-Jacques Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Balanguey à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 1399 mètres
- - Collège François Mauriac à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1646 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 1157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean-Jacques Rousseau
Adresses Avenue Jean-Jacques Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean-Jacques Rousseau, classées par tranches de numéros.
