109 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°111 et de 9.69 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
À propos du 109 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 13 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 178 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 484 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 332 mètres
Ventes au 109 Avenue Montaigne
Les 4 ventes au 109 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 109 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 109 Avenue Montaigne se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Montaigne se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 16.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
