12 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gajac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0870 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Descartes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Montaigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 12 Avenue Montaigne se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Montaigne se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 37.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
