156 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°135 et de n°137.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 58 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 546 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue Montaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 156 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 156 Avenue Montaigne se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue Montaigne se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 34.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue Montaigne est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
