48 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gajac.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Jalles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 948 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 908 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 48 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 48 Avenue Montaigne se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Montaigne se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 27.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Montaigne est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
