6 Impasse du Gabachot, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Gabachot, affiche un prix moyen de 4 160 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Gabachot, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 19 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1186 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 719 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Gabachot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Gabachot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Gabachot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Gabachot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gabachot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Gabachot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Gabachot dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Gabachot par rapport à la voie
Sur Impasse du Gabachot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 6 Impasse du Gabachot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Gabachot par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Gabachot se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 39.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Gabachot à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Gabachot est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
