4 Route de Feydit, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Feydit, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 b mais inférieur de 6.83 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Feydit, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Corbiac 1.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafon à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Corbiac à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Feydit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Feydit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Feydit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Feydit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Feydit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Feydit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Feydit dans son marché local
Prix du 4 Route de Feydit par rapport à la voie
Sur Route de Feydit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 Route de Feydit se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Feydit par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Feydit se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Feydit à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Feydit est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
