1 Rue Armand Berlan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Berlan, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Armand Berlan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armand Berlan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armand Berlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Berlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Berlan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Berlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Berlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Berlan dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Berlan par rapport à la voie
Sur Rue Armand Berlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 1 Rue Armand Berlan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Berlan par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armand Berlan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Armand Berlan à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Armand Berlan est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
