12 Rue Becquerel, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Becquerel, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Becquerel, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadret à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 969 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 493 mètres
Ventes au 12 Rue Becquerel
Une vente a été recensée au 12 Rue Becquerel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Becquerel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Becquerel dans son marché local
Prix du 12 Rue Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 12 Rue Becquerel se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Becquerel par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Becquerel se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 26.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Becquerel à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Becquerel est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
