16 Rue Charles Capsec, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Capsec, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Capsec, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gadret à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Capsec
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Capsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Capsec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Capsec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Capsec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Capsec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Capsec dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Capsec par rapport à la voie
Sur Rue Charles Capsec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 16 Rue Charles Capsec se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Capsec par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Charles Capsec se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 66.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Capsec à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Capsec est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
