10 Rue Henri Dunant, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Dunant, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 240 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 579 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 10 Rue Henri Dunant se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Dunant se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 11.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Dunant à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Dunant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
