2 Rue Jules Gravey, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Gravey, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Gravey, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hastignan-Picot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hastignan à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 444 mètres
- - Collège Hastignan à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Garenne à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Gravey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Gravey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Gravey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Gravey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Gravey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Gravey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Gravey dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Gravey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gravey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Rue Jules Gravey se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Gravey par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Gravey se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 25.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Gravey à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Gravey est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
