12 Rue Magellan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Magellan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sud Médoc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 890 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 934 mètres
Ventes au 12 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 12 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Magellan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 12 Rue Magellan se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Magellan se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 64.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
