2 Rue Serge Noailles, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge Noailles, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge Noailles, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 679 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Serge Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Serge Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge Noailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge Noailles dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Serge Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue Serge Noailles se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge Noailles par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge Noailles se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 9.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge Noailles à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge Noailles est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
