24 Rue Serge Noailles, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Serge Noailles, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Serge Noailles, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1 parking - 763 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Médard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 577 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 548 mètres
Ventes au 24 Rue Serge Noailles
Les 5 ventes au 24 Rue Serge Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Serge Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Serge Noailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Serge Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Serge Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Serge Noailles dans son marché local
Prix du 24 Rue Serge Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Serge Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 24 Rue Serge Noailles se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Serge Noailles par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Serge Noailles se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 36.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Serge Noailles à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Serge Noailles est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
