12 Rue Vincent d'Indy, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Vincent d'Indy, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village De Cerillan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 989 mètres
- - Collège Hastignan à 983 mètres
- - Ecole maternelle Hastignan à 675 mètres
- - Ecole primaire Renée Lacoude à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vincent d'Indy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 12 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 12 Rue Vincent d'Indy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vincent d'Indy par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Vincent d'Indy se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 24.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Vincent d'Indy à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Vincent d'Indy est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
