3 Route de Landiras, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Landiras, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°1 et du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Route de Landiras, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Rieufret.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teycheney à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des 3 colonnes du Rieufret à 252 mètres
Ventes au 3 Route de Landiras
Les 3 ventes au 3 Route de Landiras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Landiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Landiras, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Landiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Landiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Landiras dans son marché local
Prix du 3 Route de Landiras par rapport à la voie
Sur Route de Landiras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 3 Route de Landiras se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Landiras par rapport à Saint-Michel-de-Rieufret et à Gironde
À Saint-Michel-de-Rieufret, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Landiras se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Rieufret et -11.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-de-Rieufret a augmenté de 31.87 % sur 1 an et baissé de 27.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
