6 Impasse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Micheau, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°7.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Micheau, 33920 Saint-Savin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Micheau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Micheau dans son marché local
Prix du 6 Impasse Micheau par rapport à la voie
Sur Impasse Micheau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 6 Impasse Micheau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des maisons atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Micheau se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et -58.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Micheau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Savin a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 424 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 6 Impasse Micheau à Saint-Savin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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