12 b Place Dufaure, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Place Dufaure, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 c et du 0.07 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Place Dufaure, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Place Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Place Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Place Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Place Dufaure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Place Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Place Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Place Dufaure dans son marché local
Prix du 12 b Place Dufaure par rapport à la voie
Sur Place Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 12 b Place Dufaure se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Place Dufaure par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Place Dufaure se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 49.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Place Dufaure à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 12 b Place Dufaure est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
