2 a Place Dufaure, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Place Dufaure, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 b et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Place Dufaure, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0720 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Place Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Place Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Place Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Place Dufaure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Place Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Place Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Place Dufaure dans son marché local
Prix du 2 a Place Dufaure par rapport à la voie
Sur Place Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 a Place Dufaure se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Place Dufaure par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Place Dufaure se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 63.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Place Dufaure à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 2 a Place Dufaure est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 a Place Dufaure à Saint-Savin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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