2 Rue Paul Petit, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Petit, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Petit, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Petit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Petit par rapport à la voie
Sur Rue Paul Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue Paul Petit se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Petit par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Petit se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 63.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Petit à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Petit est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Rue Paul Petit à Saint-Savin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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