2 Route d'Andron, 33650 Saint-Selve
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Andron, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Andron, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Selve.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1521 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jeansotte à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Andron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Andron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Andron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Andron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Andron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Andron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Andron dans son marché local
Prix du 2 Route d'Andron par rapport à la voie
Sur Route d'Andron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Route d'Andron se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Andron par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Andron se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Selve et -9.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 2 Route d'Andron à Saint-Selve, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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